15 pytań, które warto zadać doradcy kredytowemu

Znalezienie dobrego kredytu hipotecznego zwykle nie jest łatwym zadaniem. Jest wiele więcej rzeczy do sprawdzenia niż tylko oprocentowanie. Często oferty z niskim oprocentowaniem mają wiele innych kosztów, co powoduje, że nie są już tak atrakcyjne jakby się mogło wydawać na pierwszy rzut oka. Dlatego najlepszym sposobem na znalezienie najlepszej oferty kredytowej i wynegocjowanie najlepszych warunków jest współpraca z dobrym niezależnym doradcą kredytowym.

Doradca kredytowy działa jako łącznik między klientem a bankiem. Działa on na zlecenie klienta i reprezentuje interesy klienta. Dobry doradca kredytowy powinien też mieć dostęp do wszystkich ofert banków, a nie tylko wybranej części. Pomoże on także w odpowiednim przygotowaniu wniosku kredytowego, w negocjacjach z bankiem oraz we wszystkich formalnościach, prowadząc proces kredytowy od początku do końca.

Oczywiście jest zasadnicza różnica pomiędzy dobrym i uczciwym doradcą kredytowym a tym, którego celem jest jak najmniej się napracować i zarobić jak największą prowizję. Poniżej prezentujemy listę pytań i kwestii, które należy wziąć pod uwagę decydując się na współpracę z doradcą kredytowym.

• Jakie jest jego doświadczenie w kredytach hipotecznych?
• Czy współpracuje ze wszystkimi bankami?
• Czy pobiera prowizję za swoje usługi?
• Na jakiej podstawie decyduje, która oferta jest najlepsza dla danego klienta?
• Jak długo potrwa procedura uzyskania kredytu?
• Jaki wkład własny będzie wymagany?
• Jakie dokumenty będą wymagane do przygotowania wniosku kredytowego?
• Jak wygląda dokładnie procedura przez którą trzeba będzie przejść aby uzyskać kredyt i zakończyć zakup nieruchomości?
• Jaka jest moja maksymalna zdolność kredytowa?
• Jaka metoda spłaty kredytu najbardziej pasuje do mojej sytuacji i celów?
• Jaka będzie wysokość miesięcznej raty wraz z dodatkowymi kosztami?
• Jakie jest oprocentowanie kredytu i co się na nie składa?
• Czy bank może zmienić wysokość marży po podpisaniu umowy kredytowej? Jeśli tak to pod jakimi warunkami?
• Jakie są koszty dodatkowe kredytu uwzględniając prowizje, ubezpieczenia i inne dodatkowe opłaty?
• Czy bank stosuje opłatę za wcześniejszą spłatę kredytu lub za nadpłaty?

Jeśli zamierzamy kupić nieruchomość i zaciągnąć kredyt hipoteczny warto pytać doradcę kredytowego o wszystko co jest dla nas ważne i o wszystko co jest dla nas niejasne lub budzi nasze wątpliwości. Nie ma głupich pytań, są tylko głupie odpowiedzi.