Kredyt na zakup działki rolnej

Banki w naszej ofercie: PKOBP, Pekao, Santander, Millennium, BNP Paribas, ING, mBank, Alior, Pocztowy, BOŚ, Citi, Pekao BH, BPS, Credit Agricole.

Podstawowe parametry kredytu:

• Kwota kredytu – do 90% ceny zakupu
• Wkład własny – minimum 10% ceny zakupu (przy dodatkowym zabezpieczeniu na innej nieruchomości jest możliwość uzyskania kredytu bez wkładu własnego)
• Okres – do 35 lat
• Oprocentowanie – od 3,02%
• Rodzaj oprocentowania - zmienne (marża + WIBOR) lub stałe (przez 5 lat)

Działka rolna o powierzchni mniejszej niż 1 ha (10 000 mkw)

W przypadku działek rolnych mniejszych niż 1ha jest możliwość uzyskania kredytu bez specjalnych wymagań/dokumentacji. Oczywiście nie jest to możliwe w każdym banku ale są możliwości uzyskania standardowego kredytu hipotecznego na bardzo dobrych warunkach na zakup działki rolnej mniejszej niż 1 ha.

Działka o powierzchni 1 ha lub większej

Istnieje MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego) – w takiej sytuacji wymagane jest, aby wskazane w nim przeznaczenie nieruchomości było na cele inne niż rolne. Jeżeli są cele rolne w całości lub części to nie ma możliwości uzyskania kredytu.

Brak MPZP - sprawdzany jest aktualny wypis z ewidencji gruntów i budynków i rodzaj użytków. Jeśli są to użytki rolne w całości lub części to nie ma możliwości uzyskania kredytu. Jeżeli są to użytki inne niż rolne to można uzyskać kredyt.

Wyjątek: nawet jeśli są to użytki rolne w ewidencji gruntów to jest możliwość uzyskania kredytu jeśli Klient przedstawi wydaną w odniesieniu do nieruchomości decyzję administracyjną o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, która była ostateczna najpóźniej w dniu 30.04.2016 i z której wynika, że teren przeznaczony jest na inne cele niż rolne.

Dokumenty wymagane do kredytu:

• umowa przedwstępna
• Księga Wieczysta (wystarczy wydruk z https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl)
• wypis i wyrys z rejestru gruntów (lub kopia mapy ewidencyjnej/zasadniczej)
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli dotyczy)
• decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (jeśli dotyczy)
• dokument potwierdzający dostęp do drogi (jeśli z dostarczonych dokumentów nie wynika czy jest dostęp do drogi) – np. wypis z rejestru gruntów dla działki, przez którą zapewniony jest dojazd do drogi lub zaświadczenie o obsłudze komunikacyjnej nieruchomości wydane przez właściwy Urząd
• dokumenty osobowe i dochodowe dotyczące kredytobiorcy

Dlaczego my?

• Mamy bardzo duże doświadczenie w kredytach hipotecznych – działamy na rynku od ponad 10 lat
• Zajmujemy się wszystkimi formalnościami
• Nasze usługi są bezpłatne dla Klienta - rozliczamy się z bankami
• Gwarantujemy rzetelne i uczciwe doradztwo kredytowe - działamy tylko i wyłącznie w interesie Klienta
• Zależy nam na długoterminowej współpracy oraz bardzo dobrych relacjach z Klientami

Zapraszam do kontaktu - Mariusz Zieliński