Kredyt hipoteczny w Polsce dla pracujących za granicą

Podstawowe parametry kredytu hipotecznego w Polsce dla osób pracujących za granicą:

• Cel kredytu – zakup mieszkania/domu, budowa domu, remont/wykończenie domu lub mieszkania
• Kwota kredytu – do 80% wartości zabezpieczenia
• Wkład własny – min. 20% ceny zakupu/wartości inwestycji
• Okres – do 30 lat
• Rodzaj oprocentowania – zmienne (marża + LIBOR3M)
• Oprocentowanie – od 2,9%
• Prowizja – od 0%
• Wcześniejsza spłata kredytu – od 0%
• Waluta kredytu – uzależniona od waluty dochodu (PLN, EUR, GBP, USD, SEK, NOK)

Źródło dochodów

Jedynym akceptowalnym przez banki w Polsce dochodem uzyskiwanym za granicą jest dochód z umowy o pracę/kontraktu. Jeżeli uzyskujesz za granicą dochody z innych źródeł np. samozatrudnienie (self-employment) lub prowadzenie działalności gospodarczej to niestety taki dochód nie jest brany pod uwagę przy ocenie zdolności kredytowej przez bank.

Wkład własny

Minimalny wkład własny dla klientów uzyskujących dochody za granicą wynosi 20%. Są też banki, które wymagają wyższego wkładu własnego, np. 30% lub 40%. Jeżeli celem kredytu jest zakup nieruchomości to wkład własny musi być wniesiony z własnych środków przed uruchomieniem kredytu przez bank. W przypadku kredytów na budowę domu wkładem własnym jest też wartość posiadanej działki.

Waluta kredytu

Zgodnie z polskim prawem kredyt może być udzielony w takiej walucie jakiej kredytobiorca uzyskuje dochód. Jeżeli uzyskiwane są dochody z różnych źródeł to liczy się większy dochód (jest wyjątek w jednym banku).